一、盐城国投置业有限公司负责实施的盐阜大众报业集团北侧地块项目前期策划服务，费用来源是自筹，现已落实。现拟采用公开招标，并通过竞争性谈判的办法择优选择服务单位。具体事宜如下：
二、项目概况
（1）工程名称：盐阜大众报业集团北侧地块项目前期策划服务
（2）工程地点：新都路北侧，府西路东侧
（3） 工程规模：盐阜大众报业集团北侧地块位于银河贵宾会盐阜大众报业集团新闻大楼北侧，用地面积约20亩。规划按商业用地，容积率不大于2.5。
（4）招标内容：包括但不限于通过实地踏勘，对于项目所在区域的政策背景、土地供应、市场状况、竞争关系及现状研究，解读地块价值，锁定目标客户，形成产品建议，完成项目市场研究及预定位；通过对地块及规划要点的解读，明确项目指标，提出概念规划方案及经济技术指标，提出项目风格意向示意，完成产品研究及预定位；并提供主要开发节点及运营要求，提供项目经济测算及地价敏感性分析；提供投资建议与风险提示；提供总平面方案及单体效果图（达到扩初评审要求）。
(5) 成果文件（包括但不限于）：
《地块可研及预定位报告》：1）、市场环境以及客户研究；2）项目定位及客群定位；3）项目周边环境分析；4）项目规划设计方案；5）项目财务测算；6）总结（社会效益） 扩初要求；7）其他配套等内容；
方案文本：提供总平面方案及单体效果图（达到扩初评审要求）。
具体要求详见本项目合同条款。
（6）编制周期(含审批)：50日历天提供符合招标人要求的成果文件。
（7）质量标准：通过业主、专家评审、主管部门审查。
（7）招标方式：公开招标
三、投标申请人应当具备的主要资格条件及要求
3.1 投标人须为在中华人民共和国境内注册的合法法人，在房地产前期策划、论证方面有成熟的经验及成功范例，至少有一项10000m2及以上类似服务项目的业绩。
3.2 本项目不接受联合体投标报名。
3.3投标人近三年内没有被司法部门或行业管理部门查处；或虽有违反法律法规行为、被依法取消相关资格但期限已满的；或因商业活动中有违法违规等不良行为的、被相关管理部门公示限制但限制期限已满的；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态。
四、投标报名方式及招标文件的获取
公告发布后，凡具备以上主要资格条件，并自愿参加本次投标的申请人，须携带投标申请人单位介绍信或授权委托书、身份证于2016年10月18日至2016年 10月25日（上午8:30-12:00；下午2:30-6：00）到银河贵宾会建业工程咨询有限公司窗口【银河贵宾会亭湖区范公中路89号嘉元广场东区北栋17层（火车站西侧）】报名并领取谈判文件。
五、投标申请人所提供的资料必须真实、齐全，如未按要求按时提供真实、齐全的有关资料，将导致资格审查不合格，由此造成的责任自负。
六、投标申请人有违反《银河贵宾会市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的，招标人将拒绝投标报名。
七、本招标项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将根据《中华人民共和国招标投标法》中第五章第五十四条之规定进行严厉处罚（将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书等）。
招标单位（公章）：银河贵宾会国投置业有限公司
法定代表人（签章）：
联系人：许工
联系电话：0515-88190201
地址：银河贵宾会人民南路与新都路交界处（银河贵宾会科技馆一楼成本控制部）
代理机构（公章）：银河贵宾会建业工程咨询有限公司
法定代表人（签章）：
联系人：童万春
联系电话：0515-88221721 、18951555908
地址：银河贵宾会亭湖区范公中路89号嘉元广场东区北栋17层（火车站西侧）
2016年10月18日
